年収1億円を生み出す[ハイブリッド]不動産投資発売記念amazonキャンペーン

書籍購入者全員に３大特典プレゼント

特典１

高機能不動産投資シミュレーター

特典２

年収別１億円ロードマップ

特典３

最新版　不動産投資向け金融機関一覧

不動産投資ランキングで１位

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誰でも不動産投資で儲かる時代はとっくに終わりました。

これからは時代の流れに合わせ複数の収入源から収入を得る

ハイブリッド不動産投資の時代です。

　みなさんはじめまして。

　生形大（うぶかただい）と申します。

　２００８年より不動産投資を始め、地方を中心に現在１２棟１８９戸の賃貸アパート・マンションを所有。この他にも都内に戸建てと区分マンションを４戸、太陽光発電３カ所、海外不動産３戸、トランクルーム６３戸、レンタルスペース１戸、海外での民泊の運営を行っております。

２０１４年にはサラリーマンを卒業し、２０１５年には収入が１億円を突破しました。私の不動産投資のスタイルは空室だらけの難ありの地方高利回り物件を購入し、再生して満室経営するものです。所有物件には利回りが２０％を越えている物件もいくつかあります。

２０１３年頃までは利回りが２０％を越えているような物件を年に数回は見ることがありましたが、２０１４年頃からアベノミクスによる金融緩和、不動産投資ブームにより、物件価格が高騰し、高利回り物件の取得が難しくなりました。もちろん、今でも稀にそのような物件はありますが、賃貸需要のない田舎にある物件や、全空状態など一般的な投資家が取得するにはハードルの高いものばかりです。

また、相続税対策による新築アパートの建設ラッシュ、人口減少、空室対策ノウハウの一般化により、賃貸市場の競争が激しくなり、空室を埋めるのが難しくなりつつあります。

そして、２０１９年には人口だけではなく世帯数もピークを迎え、これからは今まで経験したことのないような賃貸戦国時代が始まります。それまでに後たったの３年しかありません。

これから、日本国内の賃貸市場は確実に縮小していくのです。これは日本が積極的な移民政策を始めない限り、改善することは難しいでしょう。

ハイブリッド不動産投資とは？

ハイブリッド不動産投資とは既存の賃貸経営をメインとした不動産投資に新しい分野の不動産投資を掛け合わせたものです。これらの新しい分野の不動産投資は、今後ますます成長が見込める分野であり、縮小する日本国内の賃貸経営と同時に行うことで、リスクの分散がはかれます。また、これらの投資は利益率がとても高いため、うまく稼働しだすと、圧倒的なキャッシュフローを生み出します。

私は５年前より参入し、今では５種類の異なる収入源から収入を得ています。これらは私の収入の２割以上を占めるようになりました。複数の異なる収入があることにより、経営が安定し、新たに大きな借入をせずにキャッシュフローが爆発的に増えました。

本書籍では私が数々の失敗をしながらも、成功したハイブリッド不動産投資の事例とその方法を具体的に書かせて頂きました。その中には地方都市でのトランクルームの運営や、都内および地方での民泊の遠隔運用事例、畑を購入して太陽光発電を導入した事例や、海外不動産の失敗例と海外でのairbnb運営事例も含まれています。

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また、最後の章には私が今までに培った高利回り物件や非公開物件を取得する方法、次々と物件を取得する方法、勝ち組の土地を見極める方法、賃貸需要を見分ける方法、高値で物件を売却した方法など年収１億円をめざしている投資家に向けて余すところなく書かせて頂きました。これらの既存の不動産投資とハイブリッド不動産投資を組み合わせ、こつこつと収入源を増やしていけば、短期間で年収１億円を達成することも不可能ではありません。

	序章　年収１億円への道　ハイブリッド不動産投資戦略
	第１章　究極のリピートビジネスを所有しよう
	第２章　これから注目のビジネス【スペース賃貸】
	第３章　始めるなら今が一番のチャンス【太陽光発電】
	第４章　これから人口が増えて発展する国へ【海外不動産投資】
	第５章　不動産業界に到来した黒舟【Airbnb】
	第６章　年収１億円への道　ハイブリッド不動産投資【実践編】

本書を読むと以下の知識を得ることができます。

　継続的に儲かるビジネスモデルの考え方

　不動産投資で税金を還付する仕組

　金融機関の融資の評価方法

　地方でのトランクルームの運営方法

　レンタルスペースビジネスの始め方

　太陽光発電を始めるのが今が一番チャンスな理由

　太陽光発電で入るべき保険とメンテナンス

　太陽光発電を始める上で絶対に注意すべきこと

　地方で民泊を遠隔運営する方法

　民泊の収益シミュレーションをする方法

　民泊の法整備がされるとどうなるか

　これから有望な海外不動産投資をすべき国

　海外不動産にも融資してくれる金融機関

　海外不動産を購入する上で最も重要なこととは

　海外不動産でairbnbの運用をする方法

　不動産業者から優先して非公開物件情報をもらう方法

　所有物件を高値で売却する方法

　賃貸需要の確認方法

　キャッシュフローシミュレーション方法と損益分岐価格の計算方法

　ライバルをさしおいて利回り２０％超えの物件を取得した方法

　次々と物件を取得する方法

　手持ち資金を減らさずに節税する方法

　借換え、金利交渉でキャッシュフローを拡大する方法

　融資を受けずにキャッシュフローを増やす方法

　勝ち組と負け組の土地を見分ける方法

　成功する人に共通する５つの特徴

著者プロフィール

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生形大（うぶかただい）

１９７７年８月生まれ。富山市出身。

横浜国立大学工学部建築学科卒　横浜国立大学大学院修了。

外資系証券会社（JPモルガン証券・バークレイズ証券）

出身の不動産投資家。

現在、国内１２棟１８９戸、海外３戸、都内の戸建て

区分マンション４戸を所有。その他に太陽光発電３カ所

トランクルーム６３戸、海外での民泊運営。

不動産以外にも株・FX・先物・オプション取引

オフショアファンドに精通。現在は不動産コンサルタント

として独立し、数多くの不動産投資家を養成するスクール

の講師、不動産投資セミナーの講師として、経済的、

時間的自由を目指すサラリーマンに指導を行っている。

自身が運営する「勝ち組大家塾」では多くのセミリタイア

者を輩出している。

出演メディア

国内最大の不動産投資サイト「楽待」発売のDVD

「８つのステップ２０１４」　物件購入の章を担当

TBS系情報番組「サタデープラス」

特典１　

高機能不動産投資シミュレーター

　空室率、年間諸経費、税金を加味した正確なキャッシュフローシミュレーションが可能

　売却時に仲介手数料等のコストを差し引いた手残りシミュレーションが可能

　いくらで物件を売却できれば損をしないかという損益分岐価格シミュレーションが可能

特典２　

年収別１億円ロードマップ

　現在の年収ごとに年収１億円を最短で目指すための戦略を示したロードマップ

　各ステージごとにどの順番でハイブリッド不動産投資をやるべきかがわかる

　最初にやってはいけないハイブリッド不動産投資とは？

　年収が低い人が積極的にやるべきハイブリッド不動産投資とは？

　年収が高い人がやってはいけないハイブリッド不動産投資とは？

特典3

最新版不動産投資向け融資情報金融機関一覧

　年収別に使える金融機関が分かる！！

　最初から資産管理法人で融資をしてくれる金融機関とは？

　各金融機関の評価方法、融資金利、融資期間、特徴が分かる

　フルローン、オーバーローンで融資をしてくれる金融機関とは？

　金利0.4%で融資をしてくれる金融機関とは？

　ス◯ガ銀行は金利交渉でどこまで金利をさげてくれるのか？

特典の入手方法

【STEP1】　Amazonで書籍のご購入

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【STEP２】　Amazonの注文番号を確認

ご購入後、Amazonから【Amazon.co.jp ご注文の確認】というメールが届きます。【Amazon.co.jp ご注文の確認】のメール内に記載されている注文番号をコピーし、STEP3の「お申し込みフォーム」に貼り付けて下さい。

注文番号： 000-0000000-0000000
注文日：2016/12/13

年収１億円を生み出す[ハイブリッド]不動産投資
生形大; 単行本（ソフトカバー）
販売：Amazon Japan G.K.

￥ 1,620

（またはそれ以下）
詳細はこちら

【STEP３】　特典お申し込みフォームよりお申し込み下さい

Amazonの注文番号をご入力下さい。ご記入の内容を確認し、問題なければ特典のダウンロード方法をメールで送らせて頂きます。申請確認のメールがすぐに届かない場合は、迷惑メールフォルダもご確認ください。１０冊以上購入された方は以下のフォームから申請後、info@kachigumi-ooya.comにamazonからの注文完了メールを転送下さい。(Facebookアプリより申請するとエラーとなる場合があるので、PCまたはブラウザアプリから申請下さい。どうしてもエラーとなる場合はinfo@kachigumi-ooya.comにメールで申請下さい。)

特定商取引法の表記　